申請房貸時沒有銀行流水,該怎么辦?

  銀行信息港認為,自己制造流水,不但不會達到成功申請房貸的目的,還可能會起反作用。

  首先看下銀行要求提供流水的目的是什么。銀行要求提供流水,目的就是想要了解借款人的整體收入情況,以及確定到底能夠貸給借款人多少貸款。想要證明收入是多少,只靠口頭表白是不夠的,還要輔之以其它材料來佐證。所以,需要借款人的職業、收入證明材料。而銀行流水就是其中的一項。

  銀行要求提供的收入流水,通常為三個月到六個月的,主要包括工資賬戶的收入和其他銀行賬戶的收入、支出明細清單。借款人的收入包括很多種類,尤其現在個體創業的也很多,只要是正常收入就可以的。

  如果沒有銀行流水,說明自己沒有穩定固定的收入來源,這對銀行貸款的收回會產生影響。銀行經辦人員會對還款能力產生質疑,從而繼續去考量借款人是否還有別的收入渠道。

  其次要想想銀行最看重借款人的哪些方面。銀行最看重借款人的事項,是挺多的。包括品質、還款能力,還款意愿等。但是最最重要的是什么呢?是人品。借款人如果沒有良好的道德品質,就算他再有錢,再聰明,他也不一定能夠按時還款,興許他還會想出什么旁門佐道來規避還款,這是銀行不能夠忍受的。而自已造流水,違背了誠信原則,不可取。一旦被銀行發現,輕則說教一番,重則列入銀行黑名單,以后再和銀行辦事就難了。

  三是造假的技術問題值得懷疑。要想造一份銀行流水并不難,難的是這份流水要和本人的實際相匹配。如果本人的職業本來就不固定,或者所從事的行業整體工資情況都不高,所造的銀行流水卻很好看,這明顯和其它申請材料不符,要知道銀行的客戶經理是專門為各行各業的客戶放貸款的,做哪一行,從事哪一職業能有多少收入,人家心里都有譜,哪能是一份假流水能夠掩飾的呢?如果發現貸款材料之間互相不能佐證,有矛盾,這樣的流水一樣不會被采信的。


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