湯陰縣政信債權資產

【 湯陰縣政信債權資產 】
【產品規?!靠傄幠?億,本期規模3000萬
【產品期限】12-24個月
【起投金額】10萬元起投
【產品收益】12個月:10萬-50萬-100萬-300萬/8.6%-8.9%-9.2%-9.5%
                      24個月:10萬-50萬-100萬-300萬/9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【資金用途】本產品發行所獲資金用于湯陰縣長虹路北棚戶區改造項目
【發行人】湯陰縣xx發展有限公司,公司為國有獨資有限責任公司,股東為湯陰縣人民政府(湯陰縣人民政府授權湯陰縣財政局行使股東職權),湯陰縣財政局持股比例為100%。
【擔保方】湯陰縣xx資集團有限公司,公司為國xx責任公司實際控制人為湯陰縣人民政府,由湯陰縣國有資產投資服務中心代為行使股東職權。
【應收賬款質押】足額應收賬款覆蓋融資規模,發行人回購應收賬款,安全系數高;
【地方介紹】湯陰縣隸屬河南省安陽市,是被聯合國命名的千年古縣,是著名的“三圣之鄉”。湯陰擁有優越的地理環境、便利的交通條件、豐富的農富產品資源和旅游資源,同時湯陰是一個具有悠久歷史的縣,是歷史名人岳飛的故鄉。境內有岳飛廟、羑里城、扁鵲墓廟、岳飛故宅、夏都西河遺址、邶城遺址等文物古跡。
湯陰縣地處中原腹地,自古就是南北交通要沖,具有重要戰略地位,現在方圓250公里范圍內有鄭州、石家莊、濟南、太原4座省會城市。得天獨厚的區位優勢使湯陰成為輻射豫冀魯晉4省的商品集散地,便捷的交通是湯陰主要特點。京廣鐵路與湯鶴支線和湯濮鐵路連接南北西東,使湯陰成為豫北地區重要鐵路運輸樞紐,京珠高速107國道和鶴臺。湯上省道公路在境內縱橫交錯,四通八達


其他優質項目推薦:
【昌邑市經濟開發投資債權收益權一期、二期】

產品名稱: 昌邑市經濟開發投資債權收益權一期、二期
產品期限:一期:12個月,二期:24個月
付息方式: 自然季度付息
規模:10000萬,其中一期5000萬,二期5000萬

預期收益:
一年期:30-50-100-300萬:8.4%-8.6%-8.8-9%/年
一年期:30-50-100-300萬:8.6%-8.8-9%-9.2%/年

主體:昌邑市xx投資公司,由昌邑市財政局100%控股,截止2020年6月總資產200.7億,凈資產108.1億,2019年實現收入15.67億,凈利潤1.61億,主體評級AA,債評AA+ 。昌邑市財政局對其應付賬款超過40億元,政府平臺屬性明確且得到當地政府大力支持!
資金用途:用于補充發行人流動資金
來源:方和擔保方的經營性收入
風控措施:
1、擔保:昌邑市xx有限公司提供無限連帶責任擔保,擔保方由昌邑xx理中心100%控股,總資產88.49億
2、應款質押:一期:方提供8750萬應款質押;二期:方提供12000萬應款質押。
3、土地抵押,發行人提供價值8.1億土地進行抵押擔保。
【昌邑市介紹】
2019年昌邑市實現地區生產總值444.1億元,同比增長1.4%;完成一般公共預算收入32.1億元,同口徑增長10.8%。昌邑市連續9年邁進中國中小城市綜合實力百強、投資潛力百強,連續2年入圍綠色發展百強、科技創新百強、新型城鎮化質量百強,成為全省6個“五榜共進”縣市之一。




行業知識每日一學:什么是LPR(貸款市場報價利率)?
  11月20日LPR下調了,1年期LPR為4.15%,下調5個基點,5年期LPR為4.8%,下調了5個基點,這個消息一出來后,市場普遍反映是解讀為對房地產的松綁,更有甚者認為下一輪房地產行情要來到了,對于這種情況,筆者只能說,你想多了!   1、什么是LPR(貸款市場報價利率)?   LPR是貸款市場報價利率的簡稱,是了利率市場化改革的重要一步,原來的利率的調整主要依靠央行的基準利率,但是不夠靈敏,不夠反應市場,所以才發展為用LPR來代替央行的基準利率。   LPR為什么能夠反應市場的資金供給變化?第一,LPR是由全國18家商業銀行共同決定的,由18家商業銀行提交LPR,然后全國銀行拆借中心去掉最低值和最高值,最后去算術平均值,得到的結果就是LPR,因為是18家商業銀行決定的,所以他們作為直接的貸款機構,對市場的變化自然是最清楚的。另外就是LPR是每個月都要更新一次,具體時間是當月的20日,所以更新的時間頻率足夠高,這個也能適時反應市場的變化,而我們知道央行基準利率4.9%的調整是2015年10月份確定的,至今已經有4年時間了。   所以,在短期內,LPR有可能高,也有可能低,這個主要取決于市場的變化,目前只有11月份相比下降了5個基點,還看不出是否已經在走入下降通道了。   房貸利率和LPR的關系就是:房貸利率=LPR+加點;也就是說房貸利率是在LPR的基礎上加上一點的點數而得到的,比如你的房貸利率是加了50個基點,那么就是5.3%=4.8%+0.5%;   另外一個衡量房貸利率高低的數據就是“全國首套房房貸平均利率”,10月份是5.52%,9月份是5.51%,8月份是5.47%,總體來看,上半年是下降的趨勢,下半年是上升的趨勢。   2、對房價的影響如何?   LPR是整個貸款市場的報價利率,不僅僅是作用于房地產市場,而是作用于全國所有領域的貸款市場,所以當LPR下降的時候,我們如果一廂情愿的理解為對樓市的松綁,整個就是解讀過度了。   今年以來,世界各國央行都在降息,連都跟著降息了,那么中國作為世界第二大經濟體,利率跟隨下調是可以理解的,現在我們的貸款利率參考基準已經從央行的基準利率改為LPR了,那么LPR的下調,我們可以理解為一次“降息”。這是應對經濟下行壓力大的措施,也是應對全球央行降息的行為。   對于房地產市場,“房住不炒”是共識,“不把房地產作為刺激經濟的短期工具”也反復強調過多次,今年以來對開發商的融資收緊是非常明顯的,這個看不到松綁的跡象,而且對各地城市之間的限購也沒有明顯的放松跡象,雖然有個別城市有這樣的行為,但是很快就糾正了。   穩地價、穩房價、穩預期,這個是年初的樓市調控基調,現在看來依然是不過時的,穩決定了樓市的下限,而房住不炒決定了樓市的上限。   現在也沒有跡象表明樓市會松綁,只要房地產市場穩定,那么現行的措施就不會有明顯的變化的,換言之即便有變化也是為了穩定。

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